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三友化工(600409):首批公募REITs冲刺 基金百万年薪揽才

时间:2020-09-14 10:14:04 来源:cj2p.com

   基础设施REITs试点落地并向公募基金敞开大门,短期给基金公司带来很大挑战,首要面对的便是人才缺少的问题,此外在拿项目、备产品等方面也将打开比赛。

  随着相关配套方针的拟定和完善,公募REITs(揭露征集基础设施证券出资基金)试点项目行将正式落地。

  近日,部分上市公司发表公募REITs项目的展开情况。作为办理人,不少基金公司现身其间。

 

  上市公司“出手”

  公募REITs的轮廓初现。据悉,在二级市场和各大组织密集申报后,首批公募REITs入围名单行将发布。

  日前,渤海股份(6.51 -0.31%,诊股)发布公告称,公司全资子公司天津市滨海水业集团拟以其持有的部分项目作为入池财物,展开揭露征集基础设施证券出资基金的申报发行作业。

  在这一REITs项目中,泰达宏利基金是公募基金办理人,渤海汇金证券财物办理有限公司(下称“渤海汇金”)是财物支撑专项方案办理人,渤海证券是财务顾问。

  据公告发表,该公募REITs的交易结构分为五层:

  第一,由泰达宏利基金树立公募REITs基金,进行揭露出售,其间参加战略配售的比例不少于20%。

  第二,由渤海汇金树立财物支撑专项方案,公募REITs作为出资人认购其悉数比例。

  第三,与原始权益人滨海水业签署《股权转让协议》,以不低于市场评价值的价格收买项目公司悉数股权,公募REITs获得项目的完全所有权。

  第四,在公募基金存续期间,聘请滨海水业作为第三方办理组织,担任基础设施日常运营保护、档案归集办理等。

  第五,项目公司的现金流经过付出股东分红等方式分配到财物支撑专项方案,再分配给公募基金,终究分配给出资人。

  该基金将封闭式运作,拟征集规模约7亿元,80%以上基金财物出资于“渤海证券-渤海股份1期基础设施绿色财物支撑专项方案”,分享优质水务基础设施财物运营收益,其余可出资利率债、AAA级信誉债或货币市场东西。

  在深交所上市后,战略配售出资人认购不低于20%的基础设施基金出售比例,其间比例出售总量的20%持有期自上市之日起不少于60个月,超越20%部分持有期自上市之日起不超越36个月,持有期间不允许质押。

  渤海股份以外的专业组织出资者能够参加基金比例战略配售,持有期限自上市之日起不少于12个月。其他基金比例经过场内出售(网下、网上)、场外认购。

  跃跃欲试的公司不在少数。此前,创始股份(3.30 -0.30%,诊股)也公告了展开公募REITs申报发行作业事宜。和渤海股份比较,其交易结构略有不同,在公募基金、财物支撑专项方案基础上,还多了一层私募股权出资基金。

  除此之外,北京、深圳、海南等地一些公募REITs项目也在如火如荼地推进中,不少基金公司榜上有名。

  高薪招揽人才

  在做不做REITs业务这件事上,公募基金有所分歧,积极参加者有之,张望、伺机而动者亦有之。优质项目少且难拿、内控系统有待更新、专业人才缺少,是当时基金公司面对的首要难题。

  华南一家大型公募REITs项目团队人士告知《世界金融报》记者,公司并不急于做REITs,首要是出于三点考虑:一是市场上能够作为REITs标的物的物业比较多,但和股票相同有好有坏,是否要做,取决于公司是否能拿到好项目;二是由于REITs和以往公募基金的出资办理有很大不同,公司内控系统需要更新,包含风控、合规、管帐、投决等都需要树立制度,以及整理作业流程;三是市场上能够办理REITs项目的人才比较少,团队还没有建立起来。

  投研是基金公司的核心竞争力。从各方反应来看,公募REITs的人才缺口亟待填补。

  记者在猎聘网查找“REITs”等关键词,能够看到十余家基金公司挂出的招聘信息,涉及研究员、基金司理/出资司理、部分担任人、危险办理、投后办理等多个岗位,开出的年薪10万元-200万元不等。

  有猎头挂出REITs基金司理一职,给出的月薪范畴为7万元-9.9万元,以标注的一年可拿20薪核算,年薪可达140万元-198万元。

  要拿到这份offer(选取通知),需满足一定的专业要求:5年以上基础设施出资或运营办理经历,具有扎实的经济、金融、法律、财会知识和完整的项目操作经历,基础设施与不动产基金、证券公司或基金子公司、信任、开发商等相关布景作业经历者优先。

  一位猎头向《世界金融报》记者透露,首要是从信任组织里做融资和房地产出资的出资司理中确定候选人。

 

 

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